Et nytt boligområde tar form
- Marthe Eid
- for 4 døgn siden
- 4 min lesing
I disse dager flytter mange inn i sine nye leiligheter i Soknes leir på Støren. For mange innebærer det et skifte fra romslige eneboliger til færre kvadratmeter. Men på kjøpet får de et fellesbygg der de kan arrangere større selskaper og huse sine besøkende.
- Da vi først la ut leilighetene, var det ganske mange som kom og kjøpte. Det var et oppdemmet behov for leiligheter på Støren, det var noe vi visste. Ellers visste vi ikke så mye om markedet, og hva som var etterspurt, forteller Arnstein Storrø.
Han er prosjektleder i Aune Utvikling AS, som kjøpte opp Soknes leir og står for utviklingen av det som blir et stort boligområde på Støren. Området har mange eneboliger fra før, men leiligheter var det lite av.
Bla gjennom bildene for å se hvordan Soknes leir vil bli seende ut med alle 36 leilighetene. Foto: Aune Utvikling AS
De større leilighetene går først
Totalt er det prosjektert 36 leiligheter i totalt seks bygg. Leilighetene varierer fra 69 til 80 kvadratmeter, hver med egen carport, utvendig bod og muligheter for å montere ladekabel.
- Her ser vi at de store leilighetene er mest populære. Her kommer folk fra store eneboliger. I Klæbu har vi snart solgt 60 leiligheter, der er det mer etterspørsel etter de mindre leilighetene.
En overvekt av de som har kjøpt, er 60 pluss. Men de har kjøpere i alle aldersgrupper.
- Aldersspennet er fra 21 til 91 år. I all hovedsak er det folk fra Midtre Gauldal, og noen fra Trondheim. Ingen med barn har foreløpig kjøpt leilighet. Det handler nok om litt kultur og tradisjon, at her skal vi helst bo i eneboliger når vi har barn.
Byggetrinn to rundt hjørnet
I første byggetrinn er det satt opp tre bygg, med seks leiligheter i hver. 12 av 18 er solgt. Neste byggetrinn består av ett bygg og seks leiligheter. Her er fire av leilighetene store.
- Vi har solgt tre av de store allerede, forteller Storrø.
De ønsker å sette i gang med byggetrinn så raskt som mulig, men bør selge minst en leilighet til.
Det gjentas til det kjedsommelige, men tidene er urolige og det bygges svært få boliger.
- Mange sitter på gjerdet, renta er høy. Men vi vet jo at prisene skal enda mer opp, det er for lite boliger. Så det er ikke noe å vente med å komme seg inn på boligmarkedet, fastslår Storrø.
Fellesbygg: En del av konseptet
Målet er å gå gang så snart som mulig med bygging av fellesbygget, med festsal og to soverom. Alle som eier leilighet, har en andel i det.
- Det er gjeldfritt når de tar over, beboerne har da kun ansvar for drifta av det. Velforeninga vil bestemme hvordan det skal forvaltes og driftes.
Et litt nytt konsept på bygda, men en løsning som har blitt vanlig i mer sentrale strøk.
- Det skal jo avlaste behovet litt, når en for eksempel får besøk av familie. Det får to soverom, to toalett, en større med dusj, gang og garderobe. I tillegg inneholder den en stor sal med plass til opptil 40 personer, og et kombinert privat- og industrikjøkken. Dobbelt opp med platetopper og godt med kjølemuligheter, forteller Storrø.
Bla gjennom for å se enda flere bilder fra visningsleiligheten. Foto: Aune Utvikling AS
God standard og fleksible løsninger
Aune Utvikling har utviklet et konsept de tar med seg der de utvikler og bygger leiligheter. De har satt opp leiligheter av samme type både i Klæbu, Lundamo, Ler og på Frøset på Støren.
- Vi får god flyt når vi bruker samme konsept. Vi er to mann som administrerer byggeprosjektene, Trond Rønningen og jeg. Erfaringen til Trond er viktig. Han ser ganske fort om ulike prosjekter er noe vi bør bruke tid på.
Storrø legger vekt på kjøperne får leiligheter med høy standard og gode løsninger.
- Litt av konseptet hos oss er at vi tilbyr gode, litt tilpassede løsninger uten at det koster mye ekstra. Her får du også gratis interiørkonsulent til å foreslå løsninger på gulv, bad, farger og slikt. Du skal ikke være redd for store ekstrakostnader bare du velger noen andre løsninger hos oss, fordi vi allerede velger løsninger med høyere standard enn det som er vanlig i nybygg. Vi har for eksempel valgt gulv i en høyere standard enn det som er vanlig. Da slipper folk å gjøre store endringer, og de kundene skal vite akkurat hva ting koster.
Bruker lokale krefter
Aune Utvikling er opptatt av å bruke lokale underleverandører. I Soknes leir er det Kvål Bygg og Brødrene Børø som setter opp byggene. Lillerønning Snekkerifabrikk leverer vinduene, og konstruksjonspakken med trevirke er fra Støren Treindustri. Midt Elektro og Harald Larssen tar seg av vvs, og mureren kommer fra Kvål.
